67 Rue SAINT-HILAIRE · Lévis
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 148,5 m² · constr. 1940 · terrain 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 319 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487908123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
25213487908123100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 43 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 356 043 $ Poids 98 % |
| 2 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 260 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 339 $ Poids 91 % |
| 3 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 50 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 019 $ Poids 85 % |
| 4 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 605 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 522 927 $ Poids 80 % |
| 5 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 648 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 353 918 $ Poids 73 % |
| 6 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 554 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 511 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 445 539 $ Poids 71 % |
| 7 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 647 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 186 $ Poids 70 % |
| 8 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 559 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −42 748 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 697 378 $ Poids 68 % |
| 9 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 284 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 294 705 $ Poids 67 % |
| 10 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 762 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 461 $ Poids 67 % |
| 11 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 497 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 301 608 $ Poids 63 % |
| 12 | 1851, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-03 · 657 m · Vendu 900 000 $ (5 852 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 877 889 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.