64 Rue THÉOPHILE-HALLÉ · Lévis
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 83,1 m² · constr. 1961 · terrain 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 212 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487908344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
25213487908344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 222 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −16 807 $ | 352 214 $ Poids 91 % |
| 2 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 692 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 168 $ Poids 77 % |
| 3 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 845 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge −7 584 $ | 115 166 $ Poids 68 % |
| 4 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 988 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 317 624 $ Poids 61 % |
| 5 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 468 m · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +20 748 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 865 $ Poids 60 % |
| 6 | 72, rue Théophile-Hallé, Lévis 2025-06-17 · 16 m · Vendu 225 000 $ (2 464 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 230 101 $ Poids 60 % |
| 7 | 454, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-08-01 · 694 m · Vendu 437 874 $ (5 453 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 158 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −43 787 $ | 437 879 $ Poids 59 % |
| 8 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 786 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge +9 995 $ | 219 920 $ Poids 57 % |
| 9 | 104, rue Saint-Philippe, Lévis 2025-09-02 · 502 m · Vendu 271 000 $ (2 908 $/m²) 93,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 308 527 $ Poids 55 % |
| 10 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 492 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 232 626 $ Poids 54 % |
| 11 | 446, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-07-11 · 673 m · Vendu 431 000 $ (5 649 $/m²) 76,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 429 845 $ Poids 53 % |
| 12 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 863 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 342 728 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.