77 Rue SAINT-HILAIRE · Lévis
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 100,6 m² · constr. 1942 · terrain 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 232 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487908350600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
25213487908350600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 174 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 283 400 $ Poids 90 % |
| 2 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 648 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 361 589 $ Poids 82 % |
| 3 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 39 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 296 044 $ Poids 82 % |
| 4 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 217 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 369 065 $ Poids 72 % |
| 5 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 474 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 477 $ Poids 71 % |
| 6 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 761 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 405 $ Poids 68 % |
| 7 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 83 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 711 $ Poids 66 % |
| 8 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 571 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 362 427 $ Poids 66 % |
| 9 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 415 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 222 695 $ Poids 64 % |
| 10 | 104, rue Saint-Philippe, Lévis 2025-09-02 · 523 m · Vendu 271 000 $ (2 908 $/m²) 93,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 323 130 $ Poids 63 % |
| 11 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 913 $ Poids 63 % |
| 12 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 974 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 840 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.