72 Rue THÉOPHILE-HALLÉ · Lévis
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 91,3 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 242 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487908443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
25213487908443500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 210 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 375 338 $ Poids 93 % |
| 2 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 205 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 301 398 $ Poids 73 % |
| 3 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 478 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 246 034 $ Poids 73 % |
| 4 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 830 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −5 688 $ | 122 938 $ Poids 72 % |
| 5 | 72, rue Théophile-Hallé, Lévis 2025-06-17 · 2 m · Vendu 225 000 $ (2 464 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 70 % |
| 6 | 104, rue Saint-Philippe, Lévis 2025-09-02 · 499 m · Vendu 271 000 $ (2 908 $/m²) 93,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 320 449 $ Poids 70 % |
| 7 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 623 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 346 460 $ Poids 69 % |
| 8 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 774 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +12 994 $ | 231 945 $ Poids 65 % |
| 9 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 848 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 363 212 $ Poids 64 % |
| 10 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 411 469 $ Poids 61 % |
| 11 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 681 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 650 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 367 690 $ Poids 60 % |
| 12 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 739 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 154 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.