88 Rue THÉOPHILE-HALLÉ · Lévis
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 113,1 m² · constr. 1960 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 292 700 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487908671200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
25213487908671200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
384 700 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 52 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 345 685 $ Poids 99 % |
| 2 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 387 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 102 $ Poids 82 % |
| 3 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 541 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 403 165 $ Poids 79 % |
| 4 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 87 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 336 029 $ Poids 77 % |
| 5 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 190 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 325 808 $ Poids 77 % |
| 6 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 622 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 721 $ Poids 74 % |
| 7 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 621 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 381 923 $ Poids 71 % |
| 8 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 878 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 602 615 $ Poids 68 % |
| 9 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 841 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 460 276 $ Poids 67 % |
| 10 | 75, rue Barrette, Lévis 2025-06-27 · 226 m · Vendu 399 000 $ (3 361 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 382 636 $ Poids 66 % |
| 11 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 676 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −20 465 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 470 398 $ Poids 66 % |
| 12 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 981 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 445 611 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.