1972 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
411 500 $
Autre · 2 773 $/m² · 148,4 m² · constr. 1951 · terrain 1 213,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,2 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
6591
Usage
Service d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 385 500 $ -12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487914557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
25213487914557500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
396 473 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 363 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 376 819 $ Poids 92 % |
| 2 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 322 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 522 729 $ Poids 90 % |
| 3 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 462 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 244 $ Poids 85 % |
| 4 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 335 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 123 $ · Ajust. âge +25 465 $ | 467 342 $ Poids 80 % |
| 5 | 1862-1864, chemin du Sault, Lévis 2025-12-01 · 397 m · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 525 767 $ Poids 80 % |
| 6 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 459 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 669 $ · Ajust. âge −36 715 $ | 461 116 $ Poids 74 % |
| 7 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 663 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 264 $ Poids 72 % |
| 8 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 474 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −42 993 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 697 134 $ Poids 70 % |
| 9 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 807 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge −11 938 $ | 375 681 $ Poids 66 % |
| 10 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 768 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +37 934 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 686 456 $ Poids 64 % |
| 11 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 786 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 038 $ Poids 64 % |
| 12 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 465 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 308 906 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.