266 Rue SAINT-EUSTACHE · Lévis
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 123,4 m² · constr. 1959 · terrain 739,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 310 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487914864300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
25213487914864300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
396 473 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 355 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 359 675 $ Poids 81 % |
| 2 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 733 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 486 370 $ Poids 75 % |
| 3 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 509 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 294 535 $ Poids 73 % |
| 4 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 479 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 517 235 $ Poids 72 % |
| 5 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 287 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −33 252 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 473 246 $ Poids 71 % |
| 6 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 739 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −24 050 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 650 873 $ Poids 71 % |
| 7 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 757 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 626 613 $ Poids 70 % |
| 8 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 523 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge −21 087 $ | 419 021 $ Poids 69 % |
| 9 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 909 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 379 596 $ Poids 68 % |
| 10 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 795 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 419 969 $ Poids 68 % |
| 11 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 821 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 462 872 $ Poids 65 % |
| 12 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 634 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 706 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.