1971 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 139,4 m² · constr. 1950 · terrain 745,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 276 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487915090800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
25213487915090800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 371 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 504 915 $ Poids 93 % |
| 2 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 320 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 363 764 $ Poids 81 % |
| 3 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 409 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 298 688 $ Poids 76 % |
| 4 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 784 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 693 $ Poids 73 % |
| 5 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 810 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 660 842 $ Poids 72 % |
| 6 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 636 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 575 $ Poids 71 % |
| 7 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 442 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 322 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 678 $ Poids 69 % |
| 8 | 85, rue Barrette, Lévis 2025-06-16 · 317 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 020 $ Poids 66 % |
| 9 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 700 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 305 966 $ Poids 63 % |
| 10 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 754 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +25 934 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 494 798 $ Poids 62 % |
| 11 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 288 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 882 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 452 268 $ Poids 60 % |
| 12 | 1851, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-03 · 704 m · Vendu 900 000 $ (5 852 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −42 133 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 851 263 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.