171 Rue SAINT-EUSTACHE · Lévis
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 147,9 m² · constr. 1954 · terrain 906,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 356 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487915357700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
25213487915357700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 259 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 381 899 $ Poids 94 % |
| 2 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 367 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 739 $ Poids 90 % |
| 3 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 368 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 768 $ Poids 87 % |
| 4 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 235 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge +32 410 $ | 473 578 $ Poids 81 % |
| 5 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 435 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 463 $ · Ajust. âge −28 847 $ | 468 189 $ Poids 74 % |
| 6 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 690 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 569 282 $ Poids 71 % |
| 7 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 489 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −44 214 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 695 912 $ Poids 69 % |
| 8 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 731 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge −5 969 $ | 381 031 $ Poids 69 % |
| 9 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 714 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 296 $ Poids 68 % |
| 10 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 404 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 312 311 $ Poids 66 % |
| 11 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 784 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +36 694 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 695 117 $ Poids 64 % |
| 12 | 1851, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-03 · 726 m · Vendu 900 000 $ (5 852 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 876 133 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.