181 Rue SAINT-EUSTACHE · Lévis
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 82,2 m² · constr. 1950 · terrain 626,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 277 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487915496300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
25213487915496300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
396 473 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 271 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 329 749 $ Poids 88 % |
| 2 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 643 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 324 769 $ Poids 81 % |
| 3 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 584 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 109 465 $ Poids 79 % |
| 4 | 454, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-08-01 · 429 m · Vendu 437 874 $ (5 453 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 158 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −43 787 $ | 435 425 $ Poids 68 % |
| 5 | 446, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-07-11 · 409 m · Vendu 431 000 $ (5 649 $/m²) 76,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 427 303 $ Poids 62 % |
| 6 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 970 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 300 203 $ Poids 61 % |
| 7 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 565 m · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 406 502 $ Poids 59 % |
| 8 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 968 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge −40 660 $ | 411 582 $ Poids 58 % |
| 9 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 627 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 073 $ Poids 58 % |
| 10 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 714 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −999 $ | 207 935 $ Poids 57 % |
| 11 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 883 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 363 001 $ Poids 56 % |
| 12 | 72, rue Théophile-Hallé, Lévis 2025-06-17 · 293 m · Vendu 225 000 $ (2 464 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 216 617 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.