191 Rue SAINT-EUSTACHE · Lévis
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 113,6 m² · constr. 1963 · terrain 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 232 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487915584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
25213487915584000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 255 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 351 547 $ Poids 96 % |
| 2 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 496 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −13 419 $ | 409 779 $ Poids 81 % |
| 3 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 494 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 506 617 $ Poids 79 % |
| 4 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 552 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 568 $ Poids 76 % |
| 5 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 210 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 341 380 $ Poids 76 % |
| 6 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 187 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 330 696 $ Poids 76 % |
| 7 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 775 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 613 002 $ Poids 74 % |
| 8 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 846 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 452 927 $ Poids 72 % |
| 9 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 695 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 477 880 $ Poids 66 % |
| 10 | 75, rue Barrette, Lévis 2025-06-27 · 339 m · Vendu 399 000 $ (3 361 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 383 476 $ Poids 65 % |
| 11 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 912 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 461 147 $ Poids 63 % |
| 12 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 790 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 382 736 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.