1991 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 197,6 m² · constr. 1952 · terrain 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 415 600 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487915735200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
25213487915735200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 735 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 039 $ Poids 76 % |
| 2 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 735 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 557 $ Poids 67 % |
| 3 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 676 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 570 564 $ Poids 61 % |
| 4 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 408 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 434 $ · Ajust. âge −34 092 $ | 541 842 $ Poids 60 % |
| 5 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 277 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 625 $ · Ajust. âge +27 780 $ | 539 405 $ Poids 59 % |
| 6 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 514 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +77 192 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 817 318 $ Poids 58 % |
| 7 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 931 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 590 360 $ Poids 56 % |
| 8 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 393 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −43 850 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 581 903 $ Poids 55 % |
| 9 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 730 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +45 536 $ · Ajust. âge −9 949 $ | 438 550 $ Poids 45 % |
| 10 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 542 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +32 197 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 676 $ Poids 44 % |
| 11 | 2105, chemin du Fleuve, Lévis 2024-12-04 · 469 m · Vendu 225 000 $ (1 189 $/m²) 189,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 250 652 $ Poids 42 % |
| 12 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 374 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.