143-147 Rue JOSEPH-GARANT · Lévis
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 117,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 026,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 365 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487916036000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
25213487916036000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
394 050 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 121 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 358 883 $ Poids 95 % |
| 2 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 518 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −11 502 $ | 418 080 $ Poids 77 % |
| 3 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 478 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 018 $ Poids 77 % |
| 4 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 519 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 516 387 $ Poids 77 % |
| 5 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 76 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 115 $ Poids 74 % |
| 6 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 792 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 625 734 $ Poids 73 % |
| 7 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 692 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 486 608 $ Poids 73 % |
| 8 | 75, rue Barrette, Lévis 2025-06-27 · 237 m · Vendu 399 000 $ (3 361 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 389 695 $ Poids 69 % |
| 9 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 102 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +21 475 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 337 189 $ Poids 69 % |
| 10 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 918 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 462 016 $ Poids 67 % |
| 11 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 346 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 294 991 $ Poids 66 % |
| 12 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 543 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.