139 Rue SAINT-HILAIRE · Lévis
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 87 m² · constr. 1989 · terrain 418,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 280 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487916317900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
25213487916317900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
396 473 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 180 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +35 483 $ | 412 838 $ Poids 96 % |
| 2 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 662 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +10 112 $ | 135 658 $ Poids 82 % |
| 3 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 616 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 387 082 $ Poids 73 % |
| 4 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 353 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 962 $ Poids 69 % |
| 5 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 690 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 398 309 $ Poids 67 % |
| 6 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 698 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 234 208 $ Poids 67 % |
| 7 | 72, rue Théophile-Hallé, Lévis 2025-06-17 · 180 m · Vendu 225 000 $ (2 464 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 781 $ Poids 66 % |
| 8 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 917 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 440 438 $ Poids 65 % |
| 9 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 937 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 343 024 $ Poids 64 % |
| 10 | 104, rue Saint-Philippe, Lévis 2025-09-02 · 542 m · Vendu 271 000 $ (2 908 $/m²) 93,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 314 198 $ Poids 63 % |
| 11 | 454, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-08-01 · 508 m · Vendu 437 874 $ (5 453 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 158 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge −43 787 $ | 448 512 $ Poids 60 % |
| 12 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 143 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −20 236 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 678 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.