166 Rue THÉOPHILE-HALLÉ · Lévis
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 95,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 048,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 225 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487916899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
25213487916899100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
397 945 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 138 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +16 666 $ · Ajust. âge −24 277 $ | 370 599 $ Poids 87 % |
| 2 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 201 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 967 $ Poids 83 % |
| 3 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 298 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 242 720 $ Poids 79 % |
| 4 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 642 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 352 804 $ Poids 77 % |
| 5 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 625 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −10 112 $ | 121 309 $ Poids 77 % |
| 6 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 647 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 358 418 $ Poids 72 % |
| 7 | 104, rue Saint-Philippe, Lévis 2025-09-02 · 500 m · Vendu 271 000 $ (2 908 $/m²) 93,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 326 119 $ Poids 69 % |
| 8 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 864 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 405 915 $ Poids 69 % |
| 9 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 640 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +5 997 $ | 229 241 $ Poids 69 % |
| 10 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 714 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 453 $ Poids 67 % |
| 11 | 72, rue Théophile-Hallé, Lévis 2025-06-17 · 205 m · Vendu 225 000 $ (2 464 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 240 510 $ Poids 66 % |
| 12 | 481, rue Lemaître, Lévis 2025-08-26 · 641 m · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 466 769 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.