132 Rue SAINT-HILAIRE · Lévis
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 55,4 m² · constr. 1993 · terrain 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,3 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 197 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487917010700020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
25213487917010700020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2263, rue Saint-Albert, Lévis 2026-07-23 · 594 m · Vendu 335 000 $ (5 867 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 340 063 $ Poids 84 % |
| 2 | 2270, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-05-11 · 614 m · Vendu 200 000 $ (3 289 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 640 $ Poids 71 % |
| 3 | 2265, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-04 · 609 m · Vendu 332 000 $ (5 814 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 364 433 $ Poids 63 % |
| 4 | 1820, chemin du Fleuve, Lévis 2024-09-26 · 712 m · Vendu 257 500 $ (4 062 $/m²) 63,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 950 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 298 354 $ Poids 23 % |
| 5 | 2265, rue Saint-Albert, Lévis 2024-05-07 · 609 m · Vendu 270 000 $ (4 729 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 324 236 $ Poids 22 % |
| 6 | 161, rue du Verger, Lévis 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (5 766 $/m²) 60,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 342 652 $ Poids 19 % |
| 7 | 123, rue du Verger, Lévis 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 322 500 $ (5 331 $/m²) 60,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 309 738 $ Poids 18 % |
| 8 | 135, rue du Verger, Lévis 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 302 500 $ (5 000 $/m²) 60,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 290 529 $ Poids 17 % |
| 9 | 116, rue du Verger, Lévis 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (5 401 $/m²) 61,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 317 107 $ Poids 17 % |
| 10 | 2242, rue Bellevue, Lévis 2024-07-17 · 895 m · Vendu 248 000 $ (5 232 $/m²) 47,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 334 544 $ Poids 16 % |
| 11 | 112, rue du Verger, Lévis 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 325 500 $ (5 336 $/m²) 61 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 314 652 $ Poids 15 % |
| 12 | 108, rue du Verger, Lévis 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 321 000 $ (5 306 $/m²) 60,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 696 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 327 696 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.