118-120 Rue THÉOPHILE-HALLÉ · Lévis
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 84,3 m² · constr. 1963 · terrain 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 275 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487917156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
25213487917156400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 147 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 358 513 $ Poids 94 % |
| 2 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 616 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 351 086 $ Poids 79 % |
| 3 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 729 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 117 290 $ Poids 76 % |
| 4 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 927 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 322 550 $ Poids 65 % |
| 5 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 705 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +11 994 $ | 223 240 $ Poids 62 % |
| 6 | 454, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-08-01 · 578 m · Vendu 437 874 $ (5 453 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 158 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge −43 787 $ | 441 150 $ Poids 62 % |
| 7 | 72, rue Théophile-Hallé, Lévis 2025-06-17 · 100 m · Vendu 225 000 $ (2 464 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 233 829 $ Poids 62 % |
| 8 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 387 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 236 383 $ Poids 61 % |
| 9 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 749 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 348 419 $ Poids 59 % |
| 10 | 104, rue Saint-Philippe, Lévis 2025-09-02 · 490 m · Vendu 271 000 $ (2 908 $/m²) 93,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 310 272 $ Poids 59 % |
| 11 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 955 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 969 $ Poids 58 % |
| 12 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 440 m · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 017 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.