131-133 Rue SAINT-HILAIRE · Lévis
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 80,8 m² · constr. 1989 · terrain 360,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 242 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487917261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
25213487917261400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 161 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge +35 483 $ | 399 590 $ Poids 86 % |
| 2 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 614 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 373 864 $ Poids 84 % |
| 3 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 689 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +10 112 $ | 131 215 $ Poids 71 % |
| 4 | 454, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-08-01 · 536 m · Vendu 437 874 $ (5 453 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 158 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge −43 787 $ | 431 608 $ Poids 66 % |
| 5 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 464 m · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 825 $ Poids 64 % |
| 6 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 931 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 332 508 $ Poids 61 % |
| 7 | 446, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-07-11 · 515 m · Vendu 431 000 $ (5 649 $/m²) 76,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 423 349 $ Poids 61 % |
| 8 | 230, rue Saint-Romuald, Lévis 2025-06-27 · 452 m · Vendu 275 000 $ (3 788 $/m²) 72,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 739 $ Poids 55 % |
| 9 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 699 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 227 383 $ Poids 54 % |
| 10 | 72, rue Théophile-Hallé, Lévis 2025-06-17 · 146 m · Vendu 225 000 $ (2 464 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 141 $ Poids 53 % |
| 11 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 491 583 $ Poids 51 % |
| 12 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 714 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 386 734 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.