125-127 Rue THÉOPHILE-HALLÉ · Lévis
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 206,3 m² · constr. 1954 · terrain 947,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 398 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487917599300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
25213487917599300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 634 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 823 $ Poids 80 % |
| 2 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 367 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −32 792 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 598 861 $ Poids 71 % |
| 3 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 634 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 097 $ Poids 71 % |
| 4 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 760 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 608 426 $ Poids 66 % |
| 5 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 529 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +27 032 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 586 936 $ Poids 59 % |
| 6 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 403 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 245 $ · Ajust. âge −28 847 $ | 560 898 $ Poids 49 % |
| 7 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 629 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +98 444 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 838 570 $ Poids 44 % |
| 8 | 2105, chemin du Fleuve, Lévis 2024-12-04 · 229 m · Vendu 225 000 $ (1 189 $/m²) 189,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 255 825 $ Poids 41 % |
| 9 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 449 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −64 116 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 750 493 $ Poids 41 % |
| 10 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 351 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +42 971 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 548 450 $ Poids 40 % |
| 11 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 912 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 243 $ Poids 39 % |
| 12 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +41 488 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 771 402 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.