2065 Rue NOËL · Lévis
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 97,4 m² · constr. 1958 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 286 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487918009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
25213487918009900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
384 700 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 282 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 301 395 $ Poids 86 % |
| 2 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 539 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 356 383 $ Poids 85 % |
| 3 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 176 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 377 167 $ Poids 81 % |
| 4 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 459 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 246 541 $ Poids 74 % |
| 5 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 659 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 877 $ Poids 71 % |
| 6 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 144 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 369 $ Poids 70 % |
| 7 | 104, rue Saint-Philippe, Lévis 2025-09-02 · 419 m · Vendu 271 000 $ (2 908 $/m²) 93,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 329 318 $ Poids 70 % |
| 8 | 72, rue Théophile-Hallé, Lévis 2025-06-17 · 83 m · Vendu 225 000 $ (2 464 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 244 346 $ Poids 65 % |
| 9 | 2317, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-07 · 599 m · Vendu 325 000 $ (3 260 $/m²) 99,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 588 $ Poids 64 % |
| 10 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 836 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 123 517 $ Poids 63 % |
| 11 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 724 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +6 997 $ | 232 663 $ Poids 63 % |
| 12 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 844 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 364 250 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.