93 Rue THÉOPHILE-HALLÉ · Lévis
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 124,2 m² · constr. 1958 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 287 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487918134000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
25213487918134000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
383 400 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 102 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 194 $ Poids 84 % |
| 2 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 626 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 485 581 $ Poids 81 % |
| 3 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 556 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 421 155 $ Poids 80 % |
| 4 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 379 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 294 027 $ Poids 77 % |
| 5 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 334 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 452 $ Poids 72 % |
| 6 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 499 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge −23 004 $ | 418 484 $ Poids 68 % |
| 7 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 895 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 290 $ Poids 68 % |
| 8 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 541 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −31 669 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 474 829 $ Poids 67 % |
| 9 | 75, rue Barrette, Lévis 2025-06-27 · 279 m · Vendu 399 000 $ (3 361 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 401 292 $ Poids 66 % |
| 10 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 857 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −22 066 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 649 556 $ Poids 66 % |
| 11 | 2251, rue Dollard, Lévis 2025-07-21 · 537 m · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 443 995 $ Poids 64 % |
| 12 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 126 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 348 485 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.