101 Rue THÉOPHILE-HALLÉ · Lévis
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 124,8 m² · constr. 1955 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 228 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487918232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
25213487918232900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
394 050 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 103 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 355 008 $ Poids 83 % |
| 2 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 617 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 480 040 $ Poids 81 % |
| 3 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 553 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 422 045 $ Poids 81 % |
| 4 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 386 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 290 722 $ Poids 78 % |
| 5 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 333 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 258 912 $ Poids 71 % |
| 6 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 526 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −30 481 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 476 017 $ Poids 69 % |
| 7 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 891 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 050 $ Poids 68 % |
| 8 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 843 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 641 144 $ Poids 67 % |
| 9 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 487 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 413 768 $ Poids 67 % |
| 10 | 75, rue Barrette, Lévis 2025-06-27 · 284 m · Vendu 399 000 $ (3 361 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 402 300 $ Poids 66 % |
| 11 | 2251, rue Dollard, Lévis 2025-07-21 · 530 m · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 439 108 $ Poids 64 % |
| 12 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 667 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 510 883 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.