109-111 Rue THÉOPHILE-HALLÉ · Lévis
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 95,9 m² · constr. 1965 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 333 100 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487918341800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
25213487918341800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 119 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 387 034 $ Poids 85 % |
| 2 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 228 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 309 130 $ Poids 84 % |
| 3 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 571 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 353 943 $ Poids 82 % |
| 4 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 389 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 770 $ Poids 77 % |
| 5 | 104, rue Saint-Philippe, Lévis 2025-09-02 · 439 m · Vendu 271 000 $ (2 908 $/m²) 93,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 327 137 $ Poids 71 % |
| 6 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 753 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −5 056 $ | 126 866 $ Poids 70 % |
| 7 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 672 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 224 $ Poids 70 % |
| 8 | 72, rue Théophile-Hallé, Lévis 2025-06-17 · 90 m · Vendu 225 000 $ (2 464 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 250 373 $ Poids 67 % |
| 9 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 765 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 373 524 $ Poids 67 % |
| 10 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 684 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +13 993 $ | 238 008 $ Poids 66 % |
| 11 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 106 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 916 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 327 984 $ Poids 64 % |
| 12 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 954 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 423 663 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.