117 Rue THÉOPHILE-HALLÉ · Lévis
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 143,9 m² · constr. 1952 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 286 100 $ +2.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487918450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
25213487918450700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 91 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 141 $ Poids 92 % |
| 2 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 495 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 513 822 $ Poids 88 % |
| 3 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 162 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 961 $ Poids 85 % |
| 4 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 547 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 365 $ Poids 80 % |
| 5 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 131 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 502 $ · Ajust. âge +27 780 $ | 463 278 $ Poids 74 % |
| 6 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 401 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 305 747 $ Poids 71 % |
| 7 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 423 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 312 839 $ Poids 69 % |
| 8 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 555 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge −9 949 $ | 372 102 $ Poids 69 % |
| 9 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 816 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 678 599 $ Poids 67 % |
| 10 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 421 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 813 $ · Ajust. âge −34 092 $ | 456 594 $ Poids 65 % |
| 11 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 835 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 420 $ Poids 64 % |
| 12 | 85, rue Barrette, Lévis 2025-06-16 · 329 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 890 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.