94 Rue GODBOUT · Lévis
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 94 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 266 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487918475200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
25213487918475200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
389 550 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 113 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge −16 807 $ | 375 505 $ Poids 89 % |
| 2 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 264 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 300 915 $ Poids 80 % |
| 3 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 537 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 350 852 $ Poids 79 % |
| 4 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 394 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 245 862 $ Poids 77 % |
| 5 | 104, rue Saint-Philippe, Lévis 2025-09-02 · 406 m · Vendu 271 000 $ (2 908 $/m²) 93,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 324 375 $ Poids 73 % |
| 6 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 769 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −7 584 $ | 122 977 $ Poids 72 % |
| 7 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 642 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 130 $ Poids 69 % |
| 8 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 672 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +9 995 $ | 231 919 $ Poids 69 % |
| 9 | 72, rue Théophile-Hallé, Lévis 2025-06-17 · 103 m · Vendu 225 000 $ (2 464 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 243 532 $ Poids 69 % |
| 10 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 777 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 363 077 $ Poids 67 % |
| 11 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 955 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 411 363 $ Poids 65 % |
| 12 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 834 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 665 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.