102 Rue GODBOUT · Lévis
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 99,8 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 289 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487918584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
25213487918584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
393 100 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 261 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 317 299 $ Poids 89 % |
| 2 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 537 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 360 287 $ Poids 87 % |
| 3 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 139 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 975 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 337 325 $ Poids 79 % |
| 4 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 100 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +26 495 $ · Ajust. âge −5 602 $ | 399 103 $ Poids 76 % |
| 5 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 379 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 259 806 $ Poids 75 % |
| 6 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 639 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 523 $ Poids 73 % |
| 7 | 104, rue Saint-Philippe, Lévis 2025-09-02 · 405 m · Vendu 271 000 $ (2 908 $/m²) 93,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 332 807 $ Poids 68 % |
| 8 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 455 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −19 498 $ · Ajust. âge −5 751 $ | 393 635 $ Poids 68 % |
| 9 | 2317, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-07 · 585 m · Vendu 325 000 $ (3 260 $/m²) 99,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 500 $ Poids 65 % |
| 10 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 298 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 699 $ Poids 65 % |
| 11 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 152 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 328 240 $ Poids 64 % |
| 12 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 672 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 293 702 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.