118 Rue GODBOUT · Lévis
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 98,1 m² · constr. 1963 · terrain 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 222 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487918801900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
25213487918801900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 259 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 309 359 $ Poids 87 % |
| 2 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 540 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 357 522 $ Poids 86 % |
| 3 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 73 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 388 000 $ Poids 80 % |
| 4 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 349 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 253 141 $ Poids 77 % |
| 5 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 635 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 649 $ Poids 73 % |
| 6 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 148 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 327 935 $ Poids 73 % |
| 7 | 104, rue Saint-Philippe, Lévis 2025-09-02 · 405 m · Vendu 271 000 $ (2 908 $/m²) 93,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 330 335 $ Poids 70 % |
| 8 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 723 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 127 179 $ Poids 67 % |
| 9 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 731 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 374 181 $ Poids 66 % |
| 10 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 638 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +11 994 $ | 238 431 $ Poids 65 % |
| 11 | 2317, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-07 · 583 m · Vendu 325 000 $ (3 260 $/m²) 99,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 729 $ Poids 64 % |
| 12 | 72, rue Théophile-Hallé, Lévis 2025-06-17 · 135 m · Vendu 225 000 $ (2 464 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 250 834 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.