107 Rue GODBOUT · Lévis
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 132,5 m² · constr. 1962 · terrain 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 329 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487918977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
25213487918977000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
394 050 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 469 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 433 462 $ Poids 90 % |
| 2 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 514 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 491 258 $ Poids 84 % |
| 3 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 538 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 509 024 $ Poids 80 % |
| 4 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 469 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 307 452 $ Poids 79 % |
| 5 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 790 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 683 335 $ Poids 75 % |
| 6 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 341 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 914 $ Poids 73 % |
| 7 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 149 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 780 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 378 012 $ Poids 66 % |
| 8 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 187 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 378 637 $ Poids 66 % |
| 9 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 807 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 811 $ Poids 64 % |
| 10 | 85, rue Barrette, Lévis 2025-06-16 · 403 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 952 $ Poids 64 % |
| 11 | 2160, chemin du Fleuve, Lévis 2025-04-14 · 195 m · Vendu 215 000 $ (1 660 $/m²) 129,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 252 537 $ Poids 61 % |
| 12 | 2251, rue Dollard, Lévis 2025-07-21 · 448 m · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 465 106 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.