67 Rue GODBOUT · Lévis
Valeur estimée
869 000 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 235,6 m² · constr. 2017 · terrain 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 100 $
Rôle antérieur 588 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487919422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
593 600 $
Rôle antérieur
588 600 $
ID provincial
25213487919422600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 426 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 677 402 $ Poids 89 % |
| 2 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 526 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 921 803 $ Poids 63 % |
| 3 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 622 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 565 $ Poids 58 % |
| 4 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 692 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +42 154 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 733 834 $ Poids 53 % |
| 5 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 622 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 388 $ Poids 51 % |
| 6 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −39 006 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 953 158 $ Poids 34 % |
| 7 | 1862, rue Annabella, Lévis 2024-09-23 · 657 m · Vendu 685 000 $ (3 066 $/m²) 223,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 869 300 $ Poids 31 % |
| 8 | 2105, chemin du Fleuve, Lévis 2024-12-04 · 95 m · Vendu 225 000 $ (1 189 $/m²) 189,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 318 247 $ Poids 25 % |
| 9 | 140, rue Longwood, Lévis 2024-06-21 · 496 m · Vendu 870 000 $ (3 984 $/m²) 218,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +34 258 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 096 320 $ Poids 25 % |
| 10 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −18 894 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 868 038 $ Poids 24 % |
| 11 | 2270, Rue Dollard, Lévis 2024-05-21 · 544 m · Vendu 320 000 $ (1 472 $/m²) 217,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 424 838 $ Poids 22 % |
| 12 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 520 367 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.