2098 Chemin FLEUVE · Lévis
Valeur estimée
347 000 $
Autre · 1 531 $/m² · 226,6 m² · constr. 1960 · terrain 332,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 148 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487919436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
72 100 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
25213487919436900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
384 700 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 446 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 642 363 $ Poids 87 % |
| 2 | 280, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-05-14 · 526 m · Vendu 550 000 $ (2 258 $/m²) 243,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 548 744 $ Poids 79 % |
| 3 | 58-66, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-04 · 288 m · Vendu 400 000 $ (1 704 $/m²) 234,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 452 163 $ Poids 74 % |
| 4 | 2210, rue Dollard, Lévis 2026-03-18 · 420 m · Vendu 338 600 $ (1 668 $/m²) 203 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 859 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge +33 860 $ | 418 001 $ Poids 74 % |
| 5 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 618 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 651 $ Poids 67 % |
| 6 | 2262-2266, chemin du Sault, Lévis 2025-08-29 · 570 m · Vendu 369 000 $ (1 702 $/m²) 216,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 435 485 $ Poids 65 % |
| 7 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 668 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +29 465 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 654 445 $ Poids 61 % |
| 8 | 1974, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-11 · 307 m · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +42 718 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 936 106 $ Poids 59 % |
| 9 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 618 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 691 $ Poids 59 % |
| 10 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 560 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −28 359 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 786 250 $ Poids 58 % |
| 11 | 475-477, rue Ferland, Lévis 2025-09-15 · 813 m · Vendu 515 000 $ (2 373 $/m²) 217 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 553 513 $ Poids 58 % |
| 12 | 218-226, rue Saint-Jacques, Lévis 2025-07-04 · 792 m · Vendu 290 000 $ (1 351 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 329 287 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.