76 Rue COLLÈGE · Lévis
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 151,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 065,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 315 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487919734500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
25213487919734500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 166 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 392 185 $ Poids 98 % |
| 2 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 87 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 289 $ Poids 97 % |
| 3 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 224 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge +39 355 $ | 485 769 $ Poids 88 % |
| 4 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 455 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 579 $ Poids 85 % |
| 5 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 452 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 590 $ · Ajust. âge −20 980 $ | 481 930 $ Poids 80 % |
| 6 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 590 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 529 063 $ Poids 78 % |
| 7 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 456 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 782 $ Poids 72 % |
| 8 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 745 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −35 176 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 704 951 $ Poids 66 % |
| 9 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 305 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 051 $ Poids 64 % |
| 10 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 475 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 319 877 $ Poids 59 % |
| 11 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 888 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 434 $ Poids 57 % |
| 12 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 950 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 576 554 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.