84 Rue COLLÈGE · Lévis
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 144,6 m² · constr. 1889 · terrain 1 085,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 299 900 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487919932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
25213487919932500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
389 550 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 167 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 336 009 $ Poids 93 % |
| 2 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 65 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 296 627 $ Poids 87 % |
| 3 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 561 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 515 207 $ Poids 85 % |
| 4 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 447 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 390 178 $ Poids 82 % |
| 5 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 225 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 510 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 390 190 $ Poids 74 % |
| 6 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 449 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −20 046 $ · Ajust. âge −39 794 $ | 343 123 $ Poids 74 % |
| 7 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 305 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 404 $ Poids 72 % |
| 8 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 483 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 341 $ Poids 68 % |
| 9 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 818 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 630 835 $ Poids 67 % |
| 10 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 423 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 702 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 439 348 $ Poids 66 % |
| 11 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 541 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +35 108 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 972 $ Poids 62 % |
| 12 | 85, rue Barrette, Lévis 2025-06-16 · 426 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 114 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.