251 Rue SAINT-EUSTACHE · Lévis
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 113,8 m² · constr. 1955 · terrain 714,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 304 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487924179400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
25213487924179400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
396 473 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 324 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 338 251 $ Poids 94 % |
| 2 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 469 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 394 788 $ Poids 81 % |
| 3 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 525 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 488 661 $ Poids 77 % |
| 4 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 577 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 248 654 $ Poids 75 % |
| 5 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 789 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 436 303 $ Poids 75 % |
| 6 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 279 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 329 260 $ Poids 75 % |
| 7 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 260 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 319 771 $ Poids 74 % |
| 8 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 804 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 589 327 $ Poids 72 % |
| 9 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 677 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 460 633 $ Poids 67 % |
| 10 | 75, rue Barrette, Lévis 2025-06-27 · 412 m · Vendu 399 000 $ (3 361 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 383 812 $ Poids 64 % |
| 11 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 903 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 461 495 $ Poids 64 % |
| 12 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 808 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 383 061 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.