281 Rue SAINT-EUSTACHE · Lévis
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 111,4 m² · constr. 1972 · terrain 988,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 264 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487924634900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
25213487924634900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
396 473 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 388 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 363 495 $ Poids 93 % |
| 2 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 456 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +3 834 $ | 423 236 $ Poids 83 % |
| 3 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 327 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 340 267 $ Poids 77 % |
| 4 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 741 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 467 911 $ Poids 77 % |
| 5 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 558 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 522 827 $ Poids 76 % |
| 6 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 344 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 352 246 $ Poids 74 % |
| 7 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 608 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 516 $ Poids 74 % |
| 8 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 834 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 634 455 $ Poids 70 % |
| 9 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 902 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 457 315 $ Poids 64 % |
| 10 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 833 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 379 157 $ Poids 64 % |
| 11 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 856 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 433 048 $ Poids 64 % |
| 12 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 670 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −23 464 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 478 399 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.