1994 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 74,1 m² · constr. 1965 · terrain 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 218 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487925091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
25213487925091900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
397 945 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 612 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 332 700 $ Poids 79 % |
| 2 | 446, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-07-11 · 335 m · Vendu 431 000 $ (5 649 $/m²) 76,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 404 426 $ Poids 68 % |
| 3 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 574 m · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 228 $ Poids 65 % |
| 4 | 230, rue Saint-Romuald, Lévis 2025-06-27 · 454 m · Vendu 275 000 $ (3 788 $/m²) 72,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 049 $ Poids 64 % |
| 5 | 454, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-08-01 · 355 m · Vendu 437 874 $ (5 453 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 158 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge −43 787 $ | 413 340 $ Poids 63 % |
| 6 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 297 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie −28 418 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 340 454 $ Poids 56 % |
| 7 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 511 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −5 056 $ | 111 245 $ Poids 50 % |
| 8 | 1803, chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-16 · 909 m · Vendu 560 000 $ (8 081 $/m²) 69,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 939 $ Poids 47 % |
| 9 | 2270, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-05-11 · 694 m · Vendu 200 000 $ (3 289 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 227 397 $ Poids 47 % |
| 10 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 441 938 $ Poids 45 % |
| 11 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 940 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 308 140 $ Poids 45 % |
| 12 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 896 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie −30 889 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 423 666 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.