2024 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 103,1 m² · constr. 1954 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 262 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487925918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
25213487925918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
398 973 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 299 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 303 642 $ Poids 88 % |
| 2 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 312 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 320 252 $ Poids 85 % |
| 3 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 702 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 365 655 $ Poids 80 % |
| 4 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 360 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge −30 672 $ | 374 408 $ Poids 78 % |
| 5 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 207 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 248 863 $ Poids 73 % |
| 6 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 273 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 312 714 $ Poids 70 % |
| 7 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 476 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 237 627 $ Poids 69 % |
| 8 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 715 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 414 039 $ Poids 68 % |
| 9 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 741 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 160 $ Poids 68 % |
| 10 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 504 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 367 991 $ Poids 66 % |
| 11 | 481, rue Lemaître, Lévis 2025-08-26 · 496 m · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 478 749 $ Poids 66 % |
| 12 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 237 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +33 547 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 381 876 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.