176 Rue THÉOPHILE-HALLÉ · Lévis
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 103,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 441,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,9 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 330 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487926126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 400 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
25213487926126600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
396 473 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 217 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 302 379 $ Poids 89 % |
| 2 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 198 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 318 704 $ Poids 88 % |
| 3 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 653 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 365 818 $ Poids 82 % |
| 4 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 403 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge −32 589 $ | 372 664 $ Poids 77 % |
| 5 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 273 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 247 834 $ Poids 72 % |
| 6 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 163 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 311 305 $ Poids 71 % |
| 7 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 415 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 236 670 $ Poids 71 % |
| 8 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 717 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 270 $ Poids 68 % |
| 9 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 153 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +33 760 $ · Ajust. âge −31 748 $ | 380 223 $ Poids 66 % |
| 10 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 758 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 297 715 $ Poids 65 % |
| 11 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 975 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 379 001 $ Poids 65 % |
| 12 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 805 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 102 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.