2019 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 113,6 m² · constr. 1949 · terrain 701,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 289 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487926491600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
25213487926491600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
397 945 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 256 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 327 747 $ Poids 96 % |
| 2 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 383 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 384 858 $ Poids 84 % |
| 3 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 450 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 242 168 $ Poids 80 % |
| 4 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 761 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 423 177 $ Poids 76 % |
| 5 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 218 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 319 680 $ Poids 76 % |
| 6 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 252 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 311 096 $ Poids 75 % |
| 7 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 612 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 474 487 $ Poids 74 % |
| 8 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 577 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 447 080 $ Poids 71 % |
| 9 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 794 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 461 147 $ Poids 69 % |
| 10 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 892 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 570 652 $ Poids 68 % |
| 11 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 682 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 382 736 $ Poids 67 % |
| 12 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 921 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 330 853 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.