2025-2027 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 174,1 m² · constr. 1945 · terrain 685,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 273 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487926642800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
25213487926642800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
397 945 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 298 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 486 178 $ Poids 92 % |
| 2 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 290 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge +11 575 $ | 489 885 $ Poids 90 % |
| 3 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 298 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 704 $ Poids 83 % |
| 4 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 626 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 759 913 $ Poids 79 % |
| 5 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 285 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 780 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 397 271 $ Poids 76 % |
| 6 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 619 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge −23 877 $ | 395 544 $ Poids 76 % |
| 7 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 560 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 522 427 $ Poids 63 % |
| 8 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 628 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −7 989 $ | 237 938 $ Poids 60 % |
| 9 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 437 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 506 450 $ Poids 60 % |
| 10 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 618 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 819 $ Poids 55 % |
| 11 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 925 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 371 119 $ Poids 53 % |
| 12 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 960 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 466 711 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.