140 Rue GODBOUT · Lévis
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 106,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 053,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,4 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 345 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487927118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
25213487927118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 171 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 337 788 $ Poids 95 % |
| 2 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 263 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 318 535 $ Poids 86 % |
| 3 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 547 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 371 674 $ Poids 84 % |
| 4 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 396 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge −17 253 $ | 394 212 $ Poids 82 % |
| 5 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 306 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 227 $ Poids 80 % |
| 6 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 163 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 328 750 $ Poids 76 % |
| 7 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 723 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 449 302 $ Poids 72 % |
| 8 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 667 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 301 964 $ Poids 71 % |
| 9 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 838 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 435 878 $ Poids 69 % |
| 10 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 631 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 238 $ Poids 69 % |
| 11 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 692 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 488 289 $ Poids 66 % |
| 12 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 307 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 261 406 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.