Rue COLLÈGE · Lévis
Valeur estimée
232 400 $
Autre · constr. 2023 · terrain 4 649,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 649,3 m²
Frontage
167,4 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
108 400 $
Rôle antérieur 75 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487927968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
63 500 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
25213487927968500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
396 473 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 4 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 137 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 59 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 415 560 $ Poids 68 % |
| 3 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 261 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 576 950 $ Poids 67 % |
| 4 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 256 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 67 % |
| 5 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 271 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 143, rue St-Eustache, Lévis 2026-07-02 · 283 m · Vendu 1 500 000 $ (3 656 $/m²) 410,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 650 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 295 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 509 300 $ Poids 67 % |
| 8 | 2214-2218, rue Dollard, Lévis 2026-05-20 · 264 m · Vendu 302 800 $ (1 794 $/m²) 168,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 336 898 $ Poids 66 % |
| 9 | 171, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-05-12 · 256 m · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 749 $ Poids 66 % |
| 10 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 221 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 672 953 $ Poids 66 % |
| 11 | 280, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-05-14 · 313 m · Vendu 550 000 $ (2 258 $/m²) 243,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 935 $ Poids 65 % |
| 12 | 422, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-07-29 · 401 m · Vendu 87 458 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 458 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.