115 Rue GODBOUT · Lévis
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 97,1 m² · constr. 1960 · terrain 691,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 316 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487928106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
25213487928106500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
394 050 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 482 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 355 895 $ Poids 87 % |
| 2 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 317 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 303 782 $ Poids 85 % |
| 3 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 66 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 380 261 $ Poids 83 % |
| 4 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 346 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 248 477 $ Poids 78 % |
| 5 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 578 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 547 $ Poids 75 % |
| 6 | 104, rue Saint-Philippe, Lévis 2025-09-02 · 347 m · Vendu 271 000 $ (2 908 $/m²) 93,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 328 882 $ Poids 72 % |
| 7 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 737 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge −8 216 $ | 124 566 $ Poids 69 % |
| 8 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 200 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 321 312 $ Poids 68 % |
| 9 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 606 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +8 996 $ | 234 331 $ Poids 68 % |
| 10 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 737 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 367 140 $ Poids 67 % |
| 11 | 2317, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-07 · 526 m · Vendu 325 000 $ (3 260 $/m²) 99,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 099 $ Poids 66 % |
| 12 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 766 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 836 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.