123 Rue GODBOUT · Lévis
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 98,7 m² · constr. 1966 · terrain 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 296 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487928194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
25213487928194800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 494 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 358 498 $ Poids 88 % |
| 2 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 307 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 314 385 $ Poids 87 % |
| 3 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 49 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 394 885 $ Poids 79 % |
| 4 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 332 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 257 320 $ Poids 77 % |
| 5 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 587 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 310 $ Poids 75 % |
| 6 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 195 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 651 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 333 949 $ Poids 74 % |
| 7 | 104, rue Saint-Philippe, Lévis 2025-09-02 · 358 m · Vendu 271 000 $ (2 908 $/m²) 93,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 331 208 $ Poids 70 % |
| 8 | 2317, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-07 · 536 m · Vendu 325 000 $ (3 260 $/m²) 99,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 707 $ Poids 66 % |
| 9 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 720 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge −4 424 $ | 129 505 $ Poids 66 % |
| 10 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 397 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −21 396 $ · Ajust. âge −7 668 $ | 389 820 $ Poids 66 % |
| 11 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 601 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +14 993 $ | 242 090 $ Poids 66 % |
| 12 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 721 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 380 477 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.