131 Rue GODBOUT · Lévis
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 100,2 m² · constr. 1965 · terrain 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 286 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487928303700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
25213487928303700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 497 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 360 938 $ Poids 89 % |
| 2 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 307 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 315 050 $ Poids 87 % |
| 3 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 201 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 334 534 $ Poids 79 % |
| 4 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 317 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 991 $ Poids 75 % |
| 5 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 585 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 964 $ Poids 75 % |
| 6 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 34 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 396 222 $ Poids 75 % |
| 7 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 384 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −18 808 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 390 492 $ Poids 70 % |
| 8 | 104, rue Saint-Philippe, Lévis 2025-09-02 · 359 m · Vendu 271 000 $ (2 908 $/m²) 93,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 333 389 $ Poids 68 % |
| 9 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 620 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 294 174 $ Poids 67 % |
| 10 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 256 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 072 $ Poids 66 % |
| 11 | 2317, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-07 · 536 m · Vendu 325 000 $ (3 260 $/m²) 99,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 152 $ Poids 66 % |
| 12 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 203 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 325 700 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.