108 Rue COLLÈGE · Lévis
Valeur estimée
714 100 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 288,5 m² · constr. 1880 · terrain 718,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 436 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487928309700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
25213487928309700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
393 100 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 463 m · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 032 187 $ Poids 91 % |
| 2 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 335 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +71 685 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 626 638 $ Poids 50 % |
| 3 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 570 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +80 674 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 895 283 $ Poids 42 % |
| 4 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 303 $ Poids 42 % |
| 5 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +56 082 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 900 246 $ Poids 31 % |
| 6 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 794 $ Poids 22 % |
| 7 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +61 064 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 797 996 $ Poids 20 % |
| 8 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge −16 671 $ | 193 366 $ Poids 18 % |
| 9 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +123 299 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 408 661 $ Poids 15 % |
| 10 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 957 180 $ Poids 12 % |
| 11 | 1455, Avenue Godefroy, Québec 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 980 000 $ (3 839 $/m²) 255,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +63 721 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 127 767 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.