118 Rue COLLÈGE · Lévis
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 121,5 m² · constr. 1965 · terrain 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 274 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487928408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
25213487928408200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
389 550 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 229 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 366 981 $ Poids 87 % |
| 2 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 495 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 218 $ Poids 85 % |
| 3 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 427 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 417 152 $ Poids 79 % |
| 4 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 214 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 935 $ Poids 79 % |
| 5 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 764 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 867 $ Poids 76 % |
| 6 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 387 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 427 244 $ Poids 76 % |
| 7 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 513 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 452 $ Poids 70 % |
| 8 | 2251, rue Dollard, Lévis 2025-07-21 · 404 m · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 416 $ Poids 69 % |
| 9 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 655 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 474 907 $ Poids 68 % |
| 10 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 238 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 355 551 $ Poids 67 % |
| 11 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 845 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 472 046 $ Poids 67 % |
| 12 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 757 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −28 760 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 665 962 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.