147 Rue GODBOUT · Lévis
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 87,4 m² · constr. 1970 · terrain 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 272 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487928531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
25213487928531300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
396 473 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 0 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 210 $ Poids 97 % |
| 2 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 671 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge −1 896 $ | 123 936 $ Poids 82 % |
| 3 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 473 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 369 455 $ Poids 77 % |
| 4 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 565 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +18 991 $ | 233 649 $ Poids 72 % |
| 5 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 781 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 337 922 $ Poids 72 % |
| 6 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 283 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 248 198 $ Poids 71 % |
| 7 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 842 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 414 997 $ Poids 69 % |
| 8 | 104, rue Saint-Philippe, Lévis 2025-09-02 · 363 m · Vendu 271 000 $ (2 908 $/m²) 93,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 314 779 $ Poids 69 % |
| 9 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 672 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 281 $ Poids 68 % |
| 10 | 72, rue Théophile-Hallé, Lévis 2025-06-17 · 209 m · Vendu 225 000 $ (2 464 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 245 524 $ Poids 66 % |
| 11 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 747 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 785 $ Poids 64 % |
| 12 | 454, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-08-01 · 532 m · Vendu 437 874 $ (5 453 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 158 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge −43 787 $ | 449 602 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.