155 Rue GODBOUT · Lévis
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 111,8 m² · constr. 1960 · terrain 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 337 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487928660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
25213487928660000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
397 945 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 228 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 343 705 $ Poids 97 % |
| 2 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 341 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 400 922 $ Poids 86 % |
| 3 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 270 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 889 $ Poids 84 % |
| 4 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 508 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 379 808 $ Poids 77 % |
| 5 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 316 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 324 018 $ Poids 77 % |
| 6 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 220 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 334 207 $ Poids 76 % |
| 7 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 669 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 458 011 $ Poids 76 % |
| 8 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 789 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 443 164 $ Poids 75 % |
| 9 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 620 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 307 865 $ Poids 71 % |
| 10 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 484 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 468 105 $ Poids 70 % |
| 11 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 740 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 095 $ Poids 68 % |
| 12 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 786 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 328 571 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.