127-129 Rue COLLÈGE · Lévis
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 180,6 m² · constr. 1947 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 278 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487928829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
25213487928829900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
397 945 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 336 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 447 $ · Ajust. âge −47 205 $ | 501 742 $ Poids 84 % |
| 2 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 290 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 525 $ · Ajust. âge +16 205 $ | 503 730 $ Poids 83 % |
| 3 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 36 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 891 $ Poids 77 % |
| 4 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 392 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge −19 897 $ | 407 566 $ Poids 76 % |
| 5 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 371 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 535 898 $ Poids 73 % |
| 6 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 489 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 646 $ Poids 71 % |
| 7 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 237 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 836 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 409 127 $ Poids 67 % |
| 8 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 791 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +35 664 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 775 791 $ Poids 67 % |
| 9 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 190 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 624 $ Poids 62 % |
| 10 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 489 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 685 $ Poids 62 % |
| 11 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 754 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 380 198 $ Poids 61 % |
| 12 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 801 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 479 837 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.