172 Rue COLLÈGE · Lévis
Valeur estimée
240 600 $
Autre · 3 208 $/m² · 75 m² · constr. 1976 · terrain 491,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 156 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487928862000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
12 400 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
25213487928862000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
397 945 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 4 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 440 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 353 098 $ Poids 88 % |
| 2 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 277 m · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 592 $ Poids 74 % |
| 3 | 230, rue Saint-Romuald, Lévis 2025-06-27 · 287 m · Vendu 275 000 $ (3 788 $/m²) 72,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 754 $ Poids 67 % |
| 4 | 446, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-07-11 · 501 m · Vendu 431 000 $ (5 649 $/m²) 76,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 406 967 $ Poids 65 % |
| 5 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 33 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie −26 495 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 362 919 $ Poids 63 % |
| 6 | 454, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-08-01 · 521 m · Vendu 437 874 $ (5 453 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 158 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge −43 787 $ | 415 794 $ Poids 61 % |
| 7 | 1899, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-01-30 · 664 m · Vendu 210 000 $ (2 494 $/m²) 84,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 963 $ Poids 59 % |
| 8 | 574, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 018 $/m²) 76,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 217 289 $ Poids 58 % |
| 9 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 747 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 322 672 $ Poids 55 % |
| 10 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 469 608 $ Poids 54 % |
| 11 | 500, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-08 · 706 m · Vendu 270 000 $ (3 162 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 519 $ Poids 52 % |
| 12 | 2270, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-05-11 · 404 m · Vendu 200 000 $ (3 289 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 239 877 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.